住宅ローン控除の条件

住宅ローンには、「住宅借入金等特別控除」といって、一定の条件を満たしていた場合に、所得税が還付される制度がある事をご存知ですか？

この制度を利用すると、負担が減るということです。

住宅ローン控除を受ける為に満たさなければいけない条件があります。

50平方メートル以上の床面積がなければならない。
中古住宅の場合、耐火構造は築25年以内であり、新築の場合は、築20年以内でなければならない。（2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
事務所等の併用住宅や増改築の場合は、住居部分が床面積全体の半分以上でなければならない。
住宅を取得した後6ヶ月以内に入居して、控除を受ける各年まで続いて居住していなければならない。
取得した年とその前後2年間、特例控除を受けていてはいけない。
住宅ローンの返済期間が10年以上なければならない。
控除を受ける年の所得が3000万円以内であり、給与所得のみの場合は年収3336万円以内でなければならない。

これらの条件をすべて満たしていないと、住宅ローン控除は受けられないので、申告の際には、しっかりと事前確認しておきましょう。
何故なら、条件の多い控除の場合、申告の際にトラブルが起きやすい為、円滑に進める為にも必要なのです。