住宅ローン控除での税金の払い戻し

確定申告で申告することにより、2007年に住宅を建築または購入・増改築した際に住宅ローンを利用した人は、条件に該当すれば住宅ローンの控除が受けられる可能性があります。

このような住宅ローン控除を「住宅借入金等特別控除」といい、年末の住宅ローンの残高によって控除されるのです。

控除の期間は、2007年度の税制改定によって、最長10年と15年を選べます。
当たり前の事ですが、控除を受けられるのは、所得税を支払っている事が原則です。

そして、名義が共有の場合は、それぞれが控除を受けられます。

確定申告では、融資を受けている金融機関から送られてくる残高証明と、受けている住宅ローンの全てのものが必要となります。

税金の還付がない事もあり、繰上げ返済をしている為、ローン残高がない場合です。
住宅と一緒に敷地を購入した場合も控除の対象となります。

新築の場合は、住宅の床面積が50平方メートル以上、住宅の床面積の半分以上が自己の住居として使用されている、ローンの返済機関が10年以上、控除の対象となる年の名義人の所得が年間3000万円以下、住居取得後6ヶ月以内に居住し、適用を受ける各年12月31日まで住み続ける事が適用条件となります。