住宅ローンの減税率

住宅ローンには、所得税の税額がいくらか控除されるという、住宅借入金特別控除という減税制度があります。
この制度は、一定の条件を満たしている場合に適用されます。

基本的に、控除期間は10年までなのですが、平成19年、20年入居者のみだけが15年までの減税が可能なのです。
ですから、トータルでみるとかなりの額を浮かせる事ができるでしょう。

それでは、10年と15年では控除率がどのように変わるかみてみましょう。

控除期間が10年の場合は、所得税の住宅ローン控除率が、1年から6年までは1%で、その後の7年から10年は0.5%になります。

15年の場合は、所得税の住宅ローン控除率が、1年から10年までは0.6%で、その後の11年から15年は0.4%になります。

しかし、所得税額までしか控除がうけられない場合もあり、その場合は所得税額が控除額より低い時です。

住宅ローンの年末残高は、2007年までは2500万円、2008年までは2000万円というふうに、限度額が設けられており、年末残高が3000万円の場合は、2500万円若しくは2000万円までが控除対象となります。

このような住宅ローンの減税制度は、たくさんの書類を作成しなければいけない事が面倒な人や、1%以内という数字を見て、大した額じゃないと見切りをつけてしまう人は、手続きをやらない場合もあります。
しかし、小さな金額だと思っていても、10年や15年の減税をトータルした場合、最大で200万円もの減税になるので、是非このような制度は利用していきましょう。