住宅ローンの審査基準

住宅ローンを借入する際には、消費者がローン返済の能力がどのくらいあるか見極める為に、各金融機関は審査を行います。

審査の基準というのは、まず申込み時の年齢と完済時の年齢が、20歳～80歳の間でなければいけないというものです。
次に、年収、勤務先、業種、雇用形態、勤続年数等、返済能力に処決する部分を審査します。

勤続年数が三年以上である事、安定職である事、給与のみか歩合制なのかという事等いくつかの項目について、具体的な審査を行います。

次に、健康状態や社会保険加入状況、資産の状況に関しても、直接的ではありませんが、返済能力の一環として審査されます。
しかし、この審査で最も重要視される審査が、キャッシングや自動車ローン等といった他の金融からの借入状況です。

ローンとは、金融機関と消費者との信頼関係の下に行われるシステムなので、過去のローンやキャッシング、現在の返済状況を知る事は、信頼をみる上で、最も分かり易いからです。

このような審査をすべてクリアしてこそ、住宅ローンを組むことが出来るのです。