長期固定金利の住宅ローン

民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携している、長期固定金利の住宅ローンで「フラット35」をご存知でしょうか？

この住宅ローンは、都市銀行や信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合等で扱われ、金利は各金融機関によって違います。

この融資は最初の金利が重要になり、固定金利は最長で35年適用されます。

このフラット35の住宅ローンを組むには、頭金1割以上が必要となるので、借入れ出来る金額は物件の9割までになります。

融資の条件としては、融資対象物件が、受託金融支援機構が定めた建築基準に違反していない事が条件となります。
ただし、フラット35は、借り入れる為にかかる諸費用が大きいために、返済総額が大きくなる事があるので、注意が必要です。

団体信用生命保険に加入せずに、借入れはできますが、ほとんどの場合加入することになるでしょう。
また、フラット35は、金融機関にとって、あまり利益がない為積極的にすすめる事は少ないでしょう。
ですから、現在各金融機関は、独自の長期固定ローンを扱っています。

フラット35や銀行の住宅ローンを借り入れる時は、それぞれの総額を出して、自分自身に合った住宅ローンを選択するほうが良いでしょう。

中には、借りる人の条件によっては、借り入れできる種類が異なる場合もあります。