住宅ローンの保証料

住宅ローンを組む際に必要な保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする「連帯保証人」という制度を保証会社に依頼するための料金の事です。

住宅ローンの金額は、あまりに膨大な為に連帯保証人が必ず必要となり、ほとんどの場合は、保証料を支払って保証会社に依頼するのです。

保証会社に、保証を頼んだからといって、住宅ローンの支払いの義務がなくなるわけではありません。
もしもの場合は、肩代わりした保険会社に必ず返済しなければいけません。

この保証料とは、住宅ローンの為だけの特別なシステムなのです。

保険会社が連帯保証人の役割を担うようになったのは、長期返済が必要な高額な住宅ローンの連帯保証人に快くなってくれる人はまずいないという事からです。

例えば、自分が住宅ローンの肩代わりをした場合、自分の人生そのものが一変してしまうからです。
しかし、保証会社と借り手との間には、元々信頼関係はないので、保証料を支払う事で「信頼」とするのです。

このシステムには、メリットがないように思えますが、「信頼」というものは簡単に得られませんし、保証が無ければ、住宅ローンを組むことは出来ないのです。
ですから、ローン会社にとっても、このシステムは重要なのです。

何故かというと、物件を先に与えた後での代金の回収になるのですから、キチンと支払われない事には困ってしまうのです。

最近では、保証会社に対して支払われる保証金を無料にする住宅ローンも増えてきました。
30年、40年と住宅ローンは長期のローンになるので、その分保証料も増えてしまいますから、借り手としても、無料というのはとてもありがたいサービスなのです。