住宅ローンの繰り上げ返済

毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローンの残高を減らすことを、繰り上げ返済といいます。

この繰り上げ返済を利用する事で、返済期間を短くでき、期間をかえずに返済額を減額することができるのです。

それでは、住宅ローンの繰り上げ返済のやり方を2通り紹介しましょう。

一つは、収入の多い世帯にお勧めの方法で、毎月の返済額は変えずに、返済期間を短縮する方法です。
それによって、返済総額を抑えることができます。

もう一つは、お子さんの教育費や、他の出費にお金を回したい世帯にお勧めの方法で、支払い期間を変えずに、毎月の返済額を減らす方法です。
それによって、返済総額は少し増えてしまいますが、毎月の返済額が減るので、生活は楽になります。

住宅ローンの繰り上げ返済は、手数料が発生する為に、高くなってしまう場合もありますので、何回も繰り上げ返済を行うより、まとめて行ったほうが効率的でしょう。

しかし、繰り上げ返済にも注意点があります。
それは、繰り上げ返済のしすぎで資金不足になってしまい、他の支払いができなくなってしまうことです。

一度支払ったお金は戻ってこないので、余裕があるからと手元のお金を、繰り上げ返済に使ってしまわないように注意しましょう。

手元に資金を残しておくことで、金利が見直され高くなってしまった時に、対応ができるので蓄えが必要となります。