長期固定金利の住宅ローン
民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携している、長期固定金利の住宅ローンで「フラット35」をご存知でしょうか？
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住宅ローンの金利
住宅ローン金利比較サイト
住宅ローンを選ぶ時には、長期計画で返済していくものなので、金利の高さを最も重視するでしょう。この金利次第で返済額に大きな差が生まれるからです。
住宅ローンの金利は固定か変動か！？
住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わるので、借りるときには金利の選び方が重要です。固定金利を選ぶか、変動金利を選ぶか、どちらが有利かという事は一概にはいえません。
住宅ローンの金利の種類
住宅ローンには、どの金融機関で借りればよいか、どのようなプランを選ぶか等、様々な選択肢があります。
住宅ローンの審査
住宅ローンの事前審査を利用しましょう
ほとんどの金融機関の住宅ローンには、事前審査というものが導入されています。これは、住宅ローンの審査が通るかどうか不安な人の為に事前に行われる仮審査の事で、費用は無料です。
住宅ローンの審査基準
住宅ローンを借入する際には、消費者がローン返済の能力がどのくらいあるか見極める為に、各金融機関は審査を行います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン返済シミュレーションを利用する
ネット上で数値を入れるだけで、毎月の住宅ローン返済額を計算してくれる、住宅ローンのシミュレーションを利用したことがありますか？
住宅ローンのシミュレーション
住宅ローンを組む時は、購入する住宅の金額を決めるためにも、現在の年収から月々の可能な返済金額を試算しなければいけません。ただし、金利のタイプやボーナス併用等も絡んでくる為、月々のローンだけでは、算出できません。
住宅ローンと税金
住宅ローン控除の確定申告はインターネットでできる
住宅ローンは、確定申告で申告する事で、条件さえあえば所得税から一部の金額が還付される控除制度があるのをご存知でしょうか。今まで、確定申告を経験した事がない人は、どのようにすればよいのか分からず不安になるでしょう。
住宅ローン控除での税金の払い戻し
確定申告で申告することにより、2007年に住宅を建築または購入・増改築した際に住宅ローンを利用した人は、条件に該当すれば住宅ローンの控除が受けられる可能性があります。
住宅ローン控除の条件
住宅ローンには、「住宅借入金等特別控除」といって、一定の条件を満たしていた場合に、所得税が還付される制度がある事をご存知ですか？この制度を利用すると、負担が減るということです。
住宅ローンの減税率
住宅ローンには、所得税の税額がいくらか控除されるという、住宅借入金特別控除という減税制度があります。この制度は、一定の条件を満たしている場合に適用されます。
住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えのメリットを考える
住宅ローン返済の負担が大きい事や、早くローンを返し終えたいというふうに、支払いを軽くしたい為に住宅ローンの借り換えというものがあります。これは、元の住宅ローンの金利よりも、低い金利のものに借り換える事で支払いを軽くできるのです。
住宅ローンの借り換えシステム
借り換えというシステムが、住宅ローンにもある事をご存知でしょうか？現在の住宅ローンよりも金利の低いローンを見つけた時に、新たに借入れをして今までの住宅ローンを一括返済する事を、借り換えといいます。
住宅ローンの各サービスと金利
三井住友銀行の住宅ローン金利
三井住友銀行の住宅ローンには三種類あります。また、金利タイプ変更手数料無料、優遇金利等のサービスもあります。
みずほ銀行の住宅ローンとその金利
みずほ銀行の住宅ローンには、三つの金利方式があります。みずほ銀行の住宅ローンは、プランを金利情勢に応じて変更する事もでき、プランを組み合わせて、半額ずつ異なるプランで返済する事が可能というふうに、とても融通がききます。
三井住友銀行の注目すべき住宅ローン
三井住友銀行には、店頭での扱いではなく、インターネットから申込みをする「ネット de ホーム」というネット専用の住宅ローンがあります。
三菱東京UFJ銀行の住宅ローンと金利
自分のライフスタイルに合わせた金利プランの住宅ローンが選べる金融機関に、三菱東京UFJ銀行があります。中でも、契約から完済まで金利優遇が受けられる「ずーっと金利優遇コース」という住宅ローンがあります。
住宅ローンの返済
住宅ローンの繰り上げ返済
毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローンの残高を減らすことを、繰り上げ返済といいます。繰り上げ返済を利用する事で、返済期間を短くでき、期間をかえずに返済額を減額することができるのです。
住宅ローン返済にボーナスを充てるのは危険？
ボーナスは、会社の業績などによって金額が大幅に変わる可能性がある為に、住宅ローンの返済に充てる人は減る傾向にあります。
住宅ローンの返済計画は大切
住宅ローンはとても長期のローンなので、所得の内かなりの割合を占める事になるでしょう。また、住宅ローンを選ぶ時は、住宅ローンの返済計画をしっかりと立て、どのように返済していくかというのが大きなポイントとなります。
住宅ローンの保証
住宅ローンを利用する際の保証会社
住宅ローンを組む時には、借入を行った消費者に万が一の事があって返済能力を消失してしまった時の為に、担保や保証人が必ず必要となります。
住宅ローンの保証料
住宅ローンを組む際に必要な保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする「連帯保証人」という制度を保証会社に依頼するための料金の事です。
住宅ローンを申し込む前に
住宅ローンを申し込む時の必要書類
住宅ローンをどこの会社のどのローンにするか選び終えた後は、申し込む際には必要書類を提出しなければいけませんが、金融機関によって異なってきますので、あらかじめ確認をしておきましょう。
住宅ローンと年収の関係
住宅を購入する際には、立地条件、面積、日当たり、施設、周りの環境等、自分の住みたい家であるかどうか判断する為の項目はいくつかあるでしょう。でも、それ以上に重要な事は、やはり価格です。
住宅ローンの基礎知識
住宅ローンの新プランであるフラット35
住宅ローンの中に、住宅支援機構と民間金融機関が協力して、35年という長期間金利が固定される、革命的ともいえるプランが誕生しました。それが、「フラット35」なのです。
住宅ローンと火災保険
住宅ローンの借り入れの際には、長期ローンの間に火事にあうことを想定して、火災保険への加入は絶対必要となります。
住宅ローンアドバイザー
住宅ローンの金額や返済期間など、何も分からないまま決めてしまわない為の手助けをしてくれる存在として、住宅ローンアドバイザーがいます。
住宅ローンに関する掲示板で情報収集
住宅ローンとは、どの会社の住宅ローンを選ぶか、どのような返済計画を立てるか等によって、その後の人生を大きく左右するほど膨大な金額が動く事です。
住宅ローン比較サイトを活用
住宅ローンというのは、一生のうちでかなりの割合を占めるローンなので、自分にとって有利な条件で組む為には、どの会社のローンを選べばいいか迷うのは当たり前です。
